Scrutez à la loupe la moindre imperfection grâce au logiciel d'état des lieux
Les états des lieux d’entrée comme de sortie, sont des étapes indispensables annexées au contrat de bail. Leur exécution demande minutie et rigueur pour éviter toute sorte de litige.
Les états des lieux sur papier sont plutôt fastidieux et chronophages, c’est pourquoi, il existe des outils pour vous faciliter cette tâche sur PC, mobile et tablette.
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Logiciel état des lieux : les fonctionnalités indispensables
Vous allez pouvoir, à travers ce comparatif, découvrir les différentes solutions d’états des lieux existantes ainsi que leurs caractéristiques.
Certaines solutions se ressemblent car elles proposent globalement les mêmes outils, s’adressent à la même cible (grands bailleurs ou petites agences) ou encore proposent la même grille tarifaire.
Cependant, quelques fonctionnalités sont indispensables pour réaliser des états des lieux d’une façon optimale :
- le mode “mobile” qui vous permet la réalisation de vos états des lieux sur n’importe quel support (PC, smartphone, tablette) graçe à une application ou en ligne,
- l'état des lieux en version électronique (signature et envoi),
- la sauvegarde et l’archivage de vos documents.
Nos critères de sélection
Pour préparer ce comparatif sur les logiciels d’état des lieux, nous avons pris en compte :
- la notoriété du logiciel ainsi que son ancienneté sur le marché,
- les fonctionnalités indispensables évoquées précédemment,
- l’intuitivité de l’interface,
- le rapport qualité/prix.
Tableau comparatif des meilleurs logiciels d’état des lieux
1 sur 4
 Chapps Rental Inspector |  EDL.Net |  EdlSoft |  Kizeo Forms |
|---|---|---|---|
| Pour toutes les entreprises | Pour les entreprises de plus de 250 salariés | Pour toutes les entreprises | Pour toutes les entreprises |
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| En savoir plus sur Chapps Rental Inspector | En savoir plus sur EDL.Net | En savoir plus sur EdlSoft | En savoir plus sur Kizeo Forms |
Chapps
Chapps, contraction de « Checking apps », est une application pour état des lieux spécialement créée pour les logements résidentiels. L’outil a tout ce dont vous avez besoin, que ce soit pour un état des lieux d’entrée ou de sortie, les vérifications d’inventaire ou encore les contrôles de rénovation.
Chapps Rental Inspector
Les points forts de Chapps
- L’application va au-delà du simple outil de création d'états des lieux, il vous permet également de suivre vos experts, de planifier vos travaux de réparations et d’entretiens et bien plus encore,
- un gain de temps apprécié par ses utilisateurs grâce à la possibilité de tout pré-paramétrer et de tout personnaliser,
- l’un de ses principaux outils de productivité réside dans la possibilité de baser votre état des lieux sur le précédent, ce qui élimine le double travail.
Tarifs
Chapps est disponible en 2 versions :
- Solution Lite, version de démarrage,
- Solution Pro, version destinée aux gestionnaires immobiliers, experts immobiliers ou agences immobilières.
Le tarif est sur demande.
EDL.Net
EDL.Net est une application professionnelle pour la réalisation de vos états des lieux entrant et sortant. L’outil simplifie votre quotidien grâce à son fonctionnement complémentaire avec les autres solutions de la société H2I (Aramis, Milady, etc.).
EDL.Net
Les points forts de EDL.Net
- Grâce au mode hors ligne, réalisez vos états des lieux sans aucune connexion Internet sur PC, tablette et mobile,
- le PDF signé et certifié est directement envoyé au locataire/propriétaire à la fin de la visite,
- pour un gain de temps, importez depuis votre ordinateur sur votre tablette, des documents pré-enregistrés correspondant aux différents types de bien.
Tarifs
EDL.Net propose ses tarifs seulement sur demande.
EDLPRO
EDLPRO est une application d'état des lieux pensée pour les professionnels de l'immobilier.Son interface intuitive permet une prise en main rapide de l’outil que ce soit sur tablette, smartphone ou PC.
Les points forts de EDLPRO
- L’outil est à l’écoute des besoins client et évolue constamment en fonction des retours d'expérience,
- une richesse fonctionnelle destinée pour les professionnels amenés à réaliser un volume important d’états des lieux,
- un module de déchiffrage des travaux est disponible dans l’application, une fonctionnalité utile, que l’on voit rarement au sein de ce type de logiciel.
Tarifs
EDLPRO dispose de 4 offres :
- le pack Easy à 39 €/mois pour 5 EDL mensuel ;
- le pack Sérénité à 79 €/mois pour 50 EDL mensuel ;
- le pack Starter à 390 €/an pour 50 EDL annuel ;
- le pack État des lieux professionnel pour un nombre illimité d’utilisateurs.
EdlSoft
EdlSoft est une application fiable de réalisation d’états des lieux qui simplifie la vie des professionnels de l’immobilier.Plus de 850 clients font confiance à EdlSoft pour réaliser leurs états des lieux, comme Foncia, Orpy ou encore Century 21.
EdlSoft
Les points forts d’EdlSoft
- Un accompagnement client et un service d’assistance performant et réactif,
- la possibilité de transmettre l’EDL en PDF au locataire directement par e-mail, Bluetooth, clé USB ou en l'imprimant.
- l’outil fonctionne sur l’ensemble des tablettes du marché : Android, iOS/iPad, et Windows 10.
Tarifs
EdlSoft est disponible à partir de 29 €/mois.
homePad
homePad est une application pour état des lieux, mais pas que ! Elle améliore la gestion locative en proposant des fonctionnalités de service au déménagement, de suivi des incidents ou encore de retenues locatives.
Les points forts d’homePad
- Le guide pas à pas vous accompagne pendant l'état des lieux, des compteurs, aux clés en passant par toutes les pièces,
- une application flexible qui adapte ses tarifs à ses différentes cibles :professionnels et particuliers,
- le listage du mobilier est simplifié grâce à une bibliothèque du mobilier de plus de 700 éléments et la possibilité d’indiquer leur état avec des photos (jusqu’à 250).
Tarifs
Les tarifs proposés par homePad varient en fonction de la durée d’engagement :
- offre sans engagement à 5,4 € par état des lieux,
- 12 mois d’engagement à 4,5 € par état des lieux,
- 24 mois d’engagement à 3,6 € par état des lieux,
Vous pouvez également souscrire à un abonnement professionnel (prix sur demande).
ImmoPad
ImmoPad est un des leaders français des logiciels d'état des lieux sur tablettes et smartphones. Réalisez vos états des lieux plus facilement grâce à son application intuitive et sécurisée.
Les points forts d’ImmoPad
- Une mise à disposition de modèles préétablis de différents types de bien pour un gain de temps assuré,
- le chiffrage des travaux nécessaire à la remise en état est intégré à l’application et immédiat,
- des offres proposées sans engagement, ce qui peut rassurer les plus réticents.
Tarifs
ImmoPad propose 3 types d’offres sans engagement :
- abonnement Starter à 16,49 €/mois avec des états des lieux illimités,
- abonnement Silver à 19 €/mois avec 3 utilisateurs,
- abonnement Gold à 39 €/mois avec 5 utilisateurs.
JeLoueBien
JeLoueBien est une solution pour les propriétaires bailleurs et les professionnels de l’immobilier. Pour vous faire une idée de son fonctionnement, vous pouvez utiliser toutes les fonctionnalités de son logiciel de gestion locative gratuitement pendant 30 jours.
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